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酒店式公寓有什么不好?為什么價(jià)格較便宜

2018-11-08 10:45:50分類:知識(shí)瀏覽量(

摘要:酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,按居住建筑處理。可見(jiàn)按照官方定義,酒店式公寓屬于居住建筑,土地分類為住宅用地,雖然提供酒店式管理服務(wù),其本質(zhì)上是住宅,屬于現(xiàn)...

酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,按居住建筑處理??梢?jiàn)按照官方定義,酒店式公寓屬于居住建筑,土地分類為住宅用地,雖然提供酒店式管理服務(wù),其本質(zhì)上是住宅,屬于現(xiàn)在的限購(gòu)范圍。事實(shí)上,很少會(huì)有樓盤開(kāi)發(fā)這種產(chǎn)品,這種物業(yè)類型可以說(shuō)是非主流產(chǎn)品。

1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán),想要利用酒店式公寓來(lái)賺錢的話,空間比較小一些。

2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想,達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

3、酒店式公寓的戶型問(wèn)題,一般都是一梯好幾戶人家,這個(gè)會(huì)關(guān)系到購(gòu)房者公共空間的舒適度。

4、酒店式公寓大部分沒(méi)有贈(zèng)送的面積,得房率比較低,也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)生活起來(lái)不是很方便。

5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。

酒店式公寓為什么比較便宜

1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè),但是用來(lái)居住的也不在少數(shù),使用權(quán)只有40~50年,住宅是70年,所以便宜。還有就是它的地段不好,就便宜,還有就是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。

2、酒店式公寓一般是高層,公攤面積特別大,得房率比普通住宅小很多,比如你買50平米的公寓,實(shí)際面積可能只有30平方米,所以便宜。

3、但是需要注意的是,酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途,物業(yè)費(fèi)較高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取,比住宅貴1.5倍,電費(fèi)一般在1.2元每,再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些,一般在售價(jià)的10%左右,比普通住宅高好幾倍。

酒店式公寓有什么不好?酒店式公寓為什么比較便宜?以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等,裝修也十分具有個(gè)性,可以滿足購(gòu)房者的個(gè)性化需求,但是大家在購(gòu)買之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)做決定。


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