摘要：通常來講，選樓層慎重選擇頂層和底層（1層、2層），頂層隔熱保溫是大問題，且有“水澇”產(chǎn)生漏水的概率；底層除采光、通風(fēng)、蚊蟲等因素外，易出現(xiàn)水管堵住，污水外溢，盡...

通常來講，選樓層慎重選擇頂層和底層（1層、2層），頂層隔熱保溫是大問題，且有“水澇”產(chǎn)生漏水的概率；底層除采光、通風(fēng)、蚊蟲等因素外，易出現(xiàn)水管堵住，污水外溢，盡管一樓采用獨立排水，但架不住二樓污水外溢下滲形成“水簾洞”。

一、選樓層需要考慮一些因素

1、考慮采光

低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會沒有陽光。

2、考慮噪音

低樓層離噪音源最近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

另外，設(shè)備層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的噪音、機械振動等。

3、考慮空氣

沿海城市的空氣濕度較大，建議不要選擇太低的樓層，過于潮濕。但更要避免灰塵“層”，據(jù)說8-10層是揚灰層，也有說9-11層是揚灰層。但空氣是對流的，只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會比上層好些。

4、考慮大視野

低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度最佳。但高樓層相對低樓層，風(fēng)景視野相對更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但最好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

二、不吉利的樓層真的不能買嗎

受某些思想的作用，對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸，例如4層、13層、14層、18層等。那么這些樓層房號真的不能買嗎？

對于樓層是否吉利之說，每類人群都有自己不同的看法。

有人避諱字音諧音的，覺得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見；18又讓人聯(lián)想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運，唯恐避之不及；而不少人覺得8和“發(fā)”相近，應(yīng)該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得“七上八下”，認定了住八層會走下坡路。

由此可見，人們對樓層是否吉利的說法其實千差萬別。

事實上，8層對于大部分住宅來說屬于中間樓層，如果三十多層的樓，13樓和18樓其實是標準的黃金樓層，不高也不低，視野和位置其實很好。

三、各樓層的優(yōu)缺點分析

1－5樓

優(yōu)點：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說價格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發(fā)生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

6－8樓

優(yōu)點：出行相對方便、安全性高、采光通風(fēng)不會太差、視野良好。

缺點：交通噪音污染、灰塵污染。

9－11樓

優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；

缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好，可能會有揚灰層。

12－19樓

優(yōu)點：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開闊、風(fēng)景不錯。

缺點：上下樓層人居多，依賴水壓、倚賴電和電梯。

20－23樓

優(yōu)點：很多人眼里的最佳樓層，采光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。

缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，依賴水壓、倚賴電和電梯。

24－30樓

優(yōu)點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強。風(fēng)大，涼爽，無蚊蟲。

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

31－33樓

優(yōu)點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性強。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

挑選樓層需要考慮的因素有很多，各樓層的優(yōu)缺點有所不同，總層數(shù)不同最優(yōu)選擇也會不同，怎么選擇，需要你結(jié)合家中情況來綜合考慮、選擇。最后祝你能挑到令你滿意的樓層。

選樓層時4、13、14、18層真買不得嗎？此文由小米編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://tsdcja.com/zhishi/676.html