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換房一族:賣市區(qū)小房換郊區(qū)大房 值得嗎?

2021-02-23 06:00:13分類:知識(shí)瀏覽量(

摘要:郊區(qū)房子和城區(qū)房子有很大的不同,普遍來講,市區(qū)樓盤交通便利、配套完善、房子升值快,而郊區(qū)樓盤價(jià)格低、綠化好、空氣質(zhì)量佳。買房子究竟是買郊區(qū)還是城區(qū)?一、市區(qū)房子...

郊區(qū)房子和城區(qū)房子有很大的不同,普遍來講,市區(qū)樓盤交通便利、配套完善、房子升值快,而郊區(qū)樓盤價(jià)格低、綠化好、空氣質(zhì)量佳。買房子究竟是買郊區(qū)還是城區(qū)?

一、市區(qū)房子有哪些特點(diǎn)?

1、市區(qū)房子的優(yōu)勢(shì):

交通便捷,甚至可以不用私家車:市區(qū)公交線路多,出行比較方便,如果未來有了地鐵,更是交通便利,一般都在市區(qū)上班,比較方便。

生活配套設(shè)施齊全:無論是醫(yī)療、娛樂還是學(xué)習(xí)的配套設(shè)施,城區(qū)內(nèi)的條件要優(yōu)越得多,這對(duì)于提升生活質(zhì)量有很大的幫助。

節(jié)省時(shí)間成本:要是住的比較偏,每天浪費(fèi)在路上的時(shí)間也是一筆不小的財(cái)富,如果在市區(qū)上班卻住在郊區(qū)的話,上下班將會(huì)是很頭疼的一件事,這一點(diǎn)必須要注意。

2、市區(qū)房子的劣勢(shì):

房?jī)r(jià)較高:在市區(qū)買房,首付和月供相對(duì)較多,不菲的房款會(huì)加重購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

空氣較差:市區(qū)渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環(huán)境使人在無數(shù)的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。

城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意,主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴(yán)重,不僅不利于老人和兒童的身體健康,中青年人也要承受很大的心理壓力。

二、郊區(qū)房子有哪些利弊?

1、郊區(qū)房子的優(yōu)勢(shì):

環(huán)境安靜,空氣清新:郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。

通風(fēng)和日照比市區(qū)好:郊區(qū)的房子多為低密度住宅,樓間距大,通風(fēng)和日照都比市區(qū)強(qiáng),所以住在郊區(qū)相對(duì)于市區(qū)而言更加健康與舒適。

價(jià)格相對(duì)較低:房?jī)r(jià)成本對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)房者而言,都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低,如果選擇郊區(qū)置業(yè),同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

配套不斷完善:汽車等現(xiàn)代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區(qū)配套設(shè)施的齊全,使他們能夠享受到優(yōu)于城區(qū)的生活舒適度。

用在城區(qū)購(gòu)買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林,也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、郊區(qū)房子的劣勢(shì):

交通成本較高:交通相對(duì)不便,公交路線稀疏,如果沒有私家車,著急出門就會(huì)很不方便,就算有車,如果離市區(qū)太遠(yuǎn),萬一城市經(jīng)常堵車,也會(huì)加大時(shí)間成本。

生活不太便利:郊區(qū)的商業(yè)、教育、醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施跟市區(qū)比差距還是比較大的。

基本只能自?。撼松贁?shù)高檔別墅,大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主,想購(gòu)買來進(jìn)行出租,租金跟市區(qū)也會(huì)有較大差距。

三、如何選擇居住環(huán)境?

對(duì)于事業(yè)成長(zhǎng)期的年輕人:年輕最大的資本就是時(shí)間,不能浪費(fèi)在路上。選擇市區(qū)內(nèi)的房子有許多便利,市區(qū)內(nèi)的樓盤配套成熟,在市區(qū)置業(yè)既可以方便照顧家庭,也有利于拓展人際關(guān)系。

另外,他們還要豐富自己的業(yè)余生活,包括社交、娛樂等等,城區(qū)置業(yè)無疑能夠很好地滿足多方面的需求,故不建議換房。

對(duì)于對(duì)居住環(huán)境要求高的老年人:郊區(qū)空氣清新,比較安靜,通風(fēng)比市區(qū)好,市區(qū)人口密集,交通擁堵,汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。

剛需改善的有車一族:如果自己有車的話,住郊區(qū)還是相對(duì)合適的,現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項(xiàng)目,樓房品質(zhì)好,小區(qū)環(huán)境也好,物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通,遠(yuǎn)點(diǎn)近點(diǎn)都沒關(guān)系。

對(duì)于換房一族:從發(fā)展的眼光看,城區(qū)的房子總有飽和的那一天,到時(shí)候許多人就會(huì)選擇去郊區(qū)置業(yè)。

所以,也許今天看似荒蕪的地帶,明天就是一片繁華景象也未可知??吹囟?,如果未來有大型市政配套規(guī)劃,可以考慮換房。

換房一族:賣市區(qū)小房換郊區(qū)大房 值得嗎?此文由小范編輯,來源于網(wǎng)絡(luò),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://tsdcja.com/zhishi/6574.html

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