本項(xiàng)目位于海南省五指山市海榆中線，規(guī)劃總用地面積5.378公頃（合80.67畝），建筑總面積95278.85平方米，容積率1.58，建筑密度21%，綠地率35%。南側(cè)和西側(cè)是市政主街道，東側(cè)為常年瀑流的檀溪谷和翡翠公園，北側(cè)為自然山水。 以天賦卓越的自然為底色，檀溪規(guī)劃大處落筆，弘揚(yáng)“熱帶、溪谷、山地、養(yǎng)生”的主題元素，打造一流的坡地水景養(yǎng)生度假小區(qū)，現(xiàn)代建筑群，電梯洋房、臻美園林、養(yǎng)生會(huì)所、商業(yè)街區(qū)等豐盛大觀逐一呈現(xiàn)，一個(gè)自然與文化、度假與養(yǎng)生完美融合的生態(tài)型旅游度假綜合體呼之欲出。
   項(xiàng)目周邊有著良好的人文環(huán)境和良好的自然環(huán)境（植被、瀑布、溪流、山谷），以及完善的市政配套設(shè)施；小區(qū)利用現(xiàn)狀地形高低變化成形成豐富的園林空間，小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、花園區(qū)相的融合，同時(shí)也具有交通的功能，架空的公共平臺(tái)設(shè)計(jì)使人車(chē)得到很好的分流。

    規(guī)劃理念 規(guī)劃目標(biāo) 力圖通過(guò)一種創(chuàng)新的城市與社區(qū)規(guī)劃思想，使建筑每一個(gè)平面變成一個(gè)立面的城市，最后轉(zhuǎn)化為一個(gè)立體的形態(tài)。 設(shè)計(jì)分析 設(shè)計(jì)創(chuàng)意是根據(jù)現(xiàn)狀地形將建筑建筑于臺(tái)地之上，將整體城市風(fēng)景收入眼底，強(qiáng)調(diào)開(kāi)放性，整體小區(qū)形態(tài)上是向整體城市開(kāi)放，西側(cè)現(xiàn)狀擋土墻，東側(cè)自然河流，北側(cè)自然山景，拋棄傳統(tǒng)圍墻，建筑居住空間向外延伸，首層架空、天井、空中花園、外廊是達(dá)到向外發(fā)展的重要元素，為特有的居住人群提供恰的戶(hù)外活動(dòng)空間小區(qū)主要居住人群以中老年為主，戶(hù)型以中小戶(hù)型為，針對(duì)其生活節(jié)奏和方式，設(shè)置集中的社區(qū)景觀綠地，更能滿足其對(duì)戶(hù)外休閑環(huán)境的要求，同時(shí)在小區(qū)步行路散點(diǎn)布置小型空間。 車(chē)行 針對(duì)小區(qū)人群和生活方式，擁有私家車(chē)的住戶(hù)較少，在停車(chē)位的規(guī)劃設(shè)計(jì)方通過(guò)和園林景觀結(jié)合設(shè)置地面停車(chē)位，方便來(lái)訪人群的臨時(shí)停車(chē)需要。車(chē)行道路設(shè)計(jì)為流暢的曲線型道路，幵利用不同鋪地材米在重點(diǎn)區(qū)域減緩車(chē)速，增加安全系數(shù)。根據(jù)居住人群生活節(jié)奏較慢的特點(diǎn)，在小區(qū)花園停留的時(shí)間較長(zhǎng)，鄰里關(guān)系建立的需要，在景觀設(shè)計(jì)的層面上，將公共活動(dòng)空間、社區(qū)交流空間與主要步行交通系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，以便捷的步行流線來(lái)串聯(lián)一系列的休息聊天社區(qū)場(chǎng)所，在這既可以方便的歇息也可以輕松的參與，以景觀營(yíng)造和諧社區(qū)的氛圍。 綠化及地形豎向設(shè)計(jì) 小區(qū)建筑密度較低，人均占有綠地較多，小區(qū)綠化空間豐富，在保留現(xiàn)有樹(shù)木和植被的基礎(chǔ)上加入便于養(yǎng)護(hù)的本土植物，以降低物業(yè)維護(hù)成本，通過(guò)精至設(shè)計(jì)創(chuàng)造綠化環(huán)境。從生態(tài)角度，小區(qū)內(nèi)提供必要公共活動(dòng)場(chǎng)地使用硬質(zhì)鋪裝，其它區(qū)域保留自然土壤，利用地形的豎向變化引導(dǎo)雨水流到可滲透的景觀綠地中，即可減少暴雨瞬間給市政管道增加排水壓力，又有利助于涵養(yǎng)地下水。 綠色節(jié)能設(shè)計(jì) 利用綠色能源包括太陽(yáng)能、風(fēng)能的充分利用，進(jìn)行被動(dòng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，利用建筑的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和采光，建筑冬天能夠保溫、夏天能夠隔熱遮陽(yáng)，從而減少能源的消耗。充分做好水環(huán)境分析，將30%的地表面積作為積蓄雨水，成為水環(huán)境的一部分，在雨水管理上，盡可能的把雨水容納在小區(qū)里，一方面回灌地下，一方成為小區(qū)景觀用用。
一．平面功能布局： 1.外廊式住宅 11層外廊式住宅，戶(hù)型南北通透，首層架空，形成開(kāi)闊的空間，由架空層通過(guò)樓電梯進(jìn)入上層，建筑各戶(hù)通過(guò)外走廊聯(lián)系，有著良好通風(fēng)和自然采光。 2.小區(qū)會(huì)所 對(duì)區(qū)內(nèi)和社會(huì)開(kāi)放，共2－4層,分為活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)及室外活動(dòng)區(qū)，樓間有半開(kāi)放院子，可以提供休息和室外活動(dòng)需要。樓前有中央水體景觀，和室外游泳池，為整體建筑提了優(yōu)質(zhì)的外部環(huán)境，將景觀深入到每個(gè)室內(nèi)。 二．建筑造型及空間設(shè)計(jì) 建筑造型以東南亞建筑風(fēng)格為藍(lán)本，體現(xiàn)時(shí)代的精神，幵有選擇性的繼承東南亞傳統(tǒng)建筑的精髓，所以在造型上將現(xiàn)代與傳統(tǒng)結(jié)合，各取所長(zhǎng)，屏棄繁瑣裝飾，將建筑形態(tài)凈化，運(yùn)用幾何形體的組合，提煉傳統(tǒng)的符號(hào)和空間，形成明快，流暢的外部特點(diǎn)。幵通過(guò)精巧豐富的細(xì)部處理，材質(zhì)的搭配和對(duì)比體現(xiàn)建筑的美感。簡(jiǎn)潔的造型形成舒適的視覺(jué)敁果同時(shí)突出了建筑群外部空間的優(yōu)雅與氣勢(shì)，創(chuàng)造出富于特色的建筑新形象。整個(gè)建筑洋溢著現(xiàn)代與傳統(tǒng)建筑氣息。 滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求，無(wú)障礙實(shí)施范圍與主要內(nèi)容包括入口、樓梯、電梯、坡道、公共廁所、地面停車(chē)場(chǎng)、及無(wú)障礙車(chē)位等。
 景觀規(guī)劃理念：多層次山地、坡地立體景觀格局。 1 .善待山水：充分利用現(xiàn)狀基地頂部臺(tái)地格局及東側(cè)溪流景觀，適度開(kāi)挖回填，結(jié)合交通要求改善地形。 2.提升城市景觀，兼顧城市行人安全與景觀感受：依三月三大道強(qiáng)調(diào)小區(qū)南側(cè)人行入口區(qū)域與城市景觀的銜接，幵向北對(duì)現(xiàn)有擋墻適度變化，強(qiáng)調(diào)行進(jìn)空間，避免形成停留、坐臥空間，確保城市人群安全。 3.強(qiáng)化城市道路東側(cè)中醫(yī)院入口處景觀節(jié)點(diǎn)：小區(qū)主出入口與西側(cè)中醫(yī)院入口相呼應(yīng)，退讓用地幵形成宜人尺度廣場(chǎng)，注重強(qiáng)化車(chē)行人群視覺(jué)感受，以便緩行通過(guò)，確保行人安全。 4.強(qiáng)化行進(jìn)空間景觀序列：入口廣場(chǎng)營(yíng)造開(kāi)放空間感受，便于引導(dǎo)入口人車(chē)分流，小尺度步行系統(tǒng)與較大尺度車(chē)行空間相迂回幵避免交叉。 5.區(qū)內(nèi)景觀分區(qū)：區(qū)內(nèi)沿較狹長(zhǎng)的南北向道路開(kāi)放空間，力求通透，幵依次貫穿各組團(tuán)景觀空間，形成動(dòng)靜分區(qū)的區(qū)內(nèi)景觀格局。 6.強(qiáng)化沿河景觀帶的人文景觀感受：自會(huì)所向北沿河適度營(yíng)建體現(xiàn)人文風(fēng)情的場(chǎng)所，兼顧河?xùn)|側(cè)人群的視覺(jué)感受。 7.強(qiáng)調(diào)本土山石、草木等材料的使用：小區(qū)景觀以挖掘當(dāng)?shù)夭牧媳憩F(xiàn)為主，充分營(yíng)造地域人文精神的空間感受。 8.安全、節(jié)地、節(jié)水措施并舉：利用地表坡度強(qiáng)化安全格局下的雨水匯集手法，充分利用架空層半開(kāi)敞區(qū)域，提升人們的戶(hù)外活動(dòng)品質(zhì)。

樓盤(pán)名稱(chēng)：五指山檀溪

所屬區(qū)域 ：海南 五指山 沖山鎮(zhèn)

樓盤(pán)類(lèi)型：住宅

最新價(jià)格：8200元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：8200元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：海南?；劢】低顿Y有限公司

銷(xiāo)售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)26329

樓盤(pán)地址：五指山市海榆北路

售樓處地址：五指山市海榆北路

開(kāi)盤(pán)日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷(xiāo)售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車(chē) 位 費(fèi)：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：

購(gòu) 物：

酒店餐飲：

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公共汽車(chē)線路：

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