城際雅苑項(xiàng)目位于高官莊的核心位置，這是我們項(xiàng)目所處的位置(激光筆)，整
個(gè)項(xiàng)目東臨同興街，南鄰高官莊商業(yè)街，距離鎮(zhèn)政府僅500米，發(fā)展?jié)?br /> 力也是非常大的。
涿州概況：
首先說(shuō)到咱們項(xiàng)目，距離北京天安門70公里，從咱們項(xiàng)目出發(fā)5分鐘到達(dá)高官莊高速口，駕車一小時(shí)左右即可到達(dá)北京天安門，是“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”和“京津冀”重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，被稱為“首都的南大門”，是北京向南發(fā)展的第一站?！熬┙蚣揭惑w化”北京眾多行政、企業(yè)、教育、醫(yī)療單位遷至涿州。舉例說(shuō)明：目前301醫(yī)院現(xiàn)已遷入涿州（301醫(yī)院與涿州市醫(yī)院合作，現(xiàn)成為涿州最大的三甲醫(yī)院。301醫(yī)院在碼頭鎮(zhèn)興建301療養(yǎng)院，建成后成為北京西南最大的療養(yǎng)基地。）中醫(yī)院是北京的東直門分院。涿州興建新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，20多家大中型企業(yè)均遷于此地。后期將會(huì)有北京知名學(xué)校遷于涿州。年初，三大跨省地鐵提出，并開(kāi)始興建，三條鐵路分別是燕郊、固安、涿州。而涿州也成為北京向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，后期發(fā)展?jié)摿薮蟆?br /> 涿州發(fā)展至今，城市的相關(guān)基礎(chǔ)配套非常完善，任何建設(shè)基本是同步進(jìn)行的。
而換看北京周邊另外兩個(gè)房地產(chǎn)火熱的區(qū)域燕郊、固安、基礎(chǔ)配套完全跟不上房地產(chǎn)建設(shè)的步伐，外加相關(guān)產(chǎn)業(yè)不齊全，導(dǎo)致燕郊成為“睡城”，固安成為“鬼城”。再看現(xiàn)階段這幾個(gè)地方的房?jī)r(jià)，目前燕郊18000-20000元/平米，固安12000-15000元/平米，而涿州的房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿薮?。外加相關(guān)城市基礎(chǔ)配套
齊全，也是最適于居住的城市。而我們項(xiàng)目距離北京僅有60公里駕車一小時(shí)左右涿州作為價(jià)值洼地有這樣幾個(gè)讓您必買的理由：
1、交通出行：
那么從交通來(lái)看，涿州地處北京六環(huán)外七環(huán)內(nèi)，完全處于半小時(shí)都市生活圈之內(nèi)。
也是環(huán)京區(qū)域交通體系最為健全，并且即刻享有交通優(yōu)勢(shì)的區(qū)域之一。
首先：涿州目前有京港澳高速、京昆高速、廊涿高速、107國(guó)道。而且，即
將全線貫通的大七環(huán)，可由涿州出發(fā)直抵大興、通州、平谷及張家口等區(qū)域。目
前在建的通往新機(jī)場(chǎng)的快速路，到達(dá)新機(jī)場(chǎng)開(kāi)車只需30分鐘。而且，涿州亦是
環(huán)京區(qū)域軌道交通最為發(fā)達(dá)的區(qū)域，途徑、始發(fā)境內(nèi)的軌道交通有：首先是地鐵
房山線延長(zhǎng)至涿州已納入國(guó)家規(guī)劃，不久將會(huì)修建通車。其次-京石城鐵：到北
京只需25分鐘，半個(gè)小時(shí)一次。第三條是政府力爭(zhēng)在2021年實(shí)現(xiàn)通車的S5號(hào)
輕軌涿州站，屆時(shí)乘坐S5輕軌，可快速到達(dá)豐臺(tái)、東西城、朝陽(yáng)及通州地區(qū)。
還有一條是力爭(zhēng)2022年通車的廊涿城際鐵路，15分鐘內(nèi)由涿州到達(dá)新機(jī)場(chǎng)，涿
州共設(shè)有三站，豆莊站，涿州南，涿州西站。距離本項(xiàng)目?jī)H有3公里駕車5分鐘，第四條-京廣高鐵，每天將有27個(gè)車次通往武漢、長(zhǎng)沙、重慶等多個(gè)大中型城市的車次都要經(jīng)停涿州，對(duì)于經(jīng)常出差的朋友來(lái)說(shuō)，再不用擔(dān)心延誤列車而徹夜難眠了。此外：北京838路公交專線，
往返于北京六里橋、廣安門、天橋等重點(diǎn)區(qū)域。用時(shí)1個(gè)半小時(shí)。而且，乘坐涿
州19路公交車，可直達(dá)房山蘇莊地鐵站。
綜合以上所講，我們清晰得見(jiàn)，由高速、軌道、公交及空運(yùn)等交通網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)
系使涿州與北京形成了真正的立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)都市生活，奠定了
區(qū)域絕對(duì)的交通基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，形成與北京的同城化生活。相比部分與天安門直線距
離50公里的區(qū)域而言，涿州更健全、快速、直達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)所構(gòu)建的交通距離，
大大少于直線五十公里，即直線距離不等于直線交通。而且，住在我們項(xiàng)目無(wú)論是自駕、公交及軌道等完全沒(méi)有出行壓力，更不用擔(dān)心這些優(yōu)勢(shì)能否兌現(xiàn)，因?yàn)?，以上所講都已實(shí)現(xiàn)或已提上建設(shè)議程。時(shí)間就是金錢，這么便利的出行條件，為您在此投資置業(yè)安家，提供極為便利的生活條件。

樓盤(pán)名稱：涿州高鐵城際雅苑

所屬區(qū)域 ：河北 保定 涿州

樓盤(pán)類型：住宅 商鋪 主題公園 自然景觀

最新價(jià)格：4300元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：3999元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱：涿州市泰運(yùn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)70178

樓盤(pán)地址：高官莊政府北行500米

售樓處地址：高官莊政府北行500米

開(kāi)盤(pán)日期：2020-07-01

入住日期：2020-12-31

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：涿州高鐵房，距離高速800，剛需房，低總價(jià)

建筑形式：框架剪力墻

環(huán)線位置：高官莊高速出入口旁

物業(yè)公司：涿州泰運(yùn)興物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：1

供暖方式：地暖，壁掛爐自采暖

取 暖 費(fèi)：2元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：88

綠 化 率：35

容 積 率：2.0

總占地面積：27059.58平方米

總建筑面積：85000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：高官莊小學(xué)，高官莊中學(xué)，高官莊幼兒園，高官莊成人學(xué)校

購(gòu) 物：百樂(lè)福超市，建光超市，福開(kāi)超市，億萬(wàn)福生活超市，津津平價(jià)超市

酒店餐飲：哈哈涮農(nóng)家院，老北京鐵鍋柴雞，凡客漢堡，蘇尼特涮肉坊

政府機(jī)構(gòu)：高官莊政府，涿州鎮(zhèn)政府，法院，公安局

金融機(jī)構(gòu)：農(nóng)業(yè)銀行，保定銀行，工商銀行，農(nóng)村信用社

休 閑：香名苑，中和正骨，新奇汗蒸，

醫(yī) 療：高官莊醫(yī)院，涿州中心醫(yī)院，涿州二康醫(yī)院，兒童醫(yī)院，康復(fù)中心

綜 合：涿州高鐵旁，均價(jià)4000，70年大產(chǎn)權(quán)！

交通狀況信息

地 鐵 站：廊涿城際，涿州高鐵

地鐵線路：廊涿城際，涿州高鐵

公共汽車站：涿州3路

公共汽車線路：涿州汽車站，涿州3路，1路

大型客/貨運(yùn)站：涿州西站，北京西南涿州物流園，涿州貨站

高速/內(nèi)環(huán)出入口：京港澳高速，大廣高速，京白高速