奧潤(rùn)馨海國(guó)際城，位于青島西海岸核心區(qū)域，風(fēng)景如畫的靈山灣畔。地處膠南開發(fā)區(qū)泰薛路南、濱海大道北，膠南市政府以東，海濱公園北100米。項(xiàng)目地勢(shì)北高南低，依山面海鄰河，自然景觀得天獨(dú)厚，是黃金海岸上風(fēng)上水、吸財(cái)納氣之地。 
地塊北依小珠山國(guó)家名勝風(fēng)景區(qū)，遠(yuǎn)望小珠山及其余脈連綿不絕。南臨一望無垠的黃海。正南是中國(guó)第三大高島——靈山島，是北方第一高島，有臥佛島之美譽(yù)。乘船20分鐘即可到達(dá)。向西可眺望大珠山。西南25萬平米的膠南海水浴場(chǎng)和投資46億的中國(guó)頂級(jí)休閑度假區(qū)——東方威尼斯水城近在咫尺。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰兩河，兩河是馨海國(guó)際城的私家水域，發(fā)源于小珠山余脈，在項(xiàng)目西南匯入靈山灣。于此可以遠(yuǎn)眺雙珠嵌云盛景，賞海市蜃樓奇觀。 
沿西南海岸線濱海大道兩側(cè)有萬畝靈山灣國(guó)家森林公園、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、韓資五星級(jí)大酒店、青島大學(xué)城。海底隧道通車后沿濱海大道從項(xiàng)目到青島僅需20余分鐘。 
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積7萬平方米，總建筑面積：15萬平方米，共18棟樓，為高層和小高層建筑。充分體現(xiàn)了優(yōu)雅大氣的地中海建筑風(fēng)情。

項(xiàng)目西距膠南市市政府2千米，僅需3-5分鐘的車程。東距青島開發(fā)區(qū)區(qū)政府僅12-13公里，驅(qū)車12-15分鐘就可達(dá)到。2010年年低海底隧道項(xiàng)目竣工后，距離青島市棧橋僅需20分鐘的車程。到青島市市政府不到30分鐘車程。
跟你簡(jiǎn)單介紹一下現(xiàn)在青島市的發(fā)展規(guī)劃：在《山東半島城市群總體規(guī)劃（2006-2020）》中，明確提出：山東半島城市群以青島為區(qū)域?qū)ν忾_放的龍頭城市，以青島、濟(jì)南為區(qū)域發(fā)展的雙中心。青島作為山東半島城市群的龍頭，其地位和意義絕非煙臺(tái)威海這些自稱青島后花園的城市可比肩的。再說青島市2006-2020年城市總體規(guī)劃，其中明確提出了“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的戰(zhàn)略思想，進(jìn)而確定了“挺進(jìn)西海岸、建設(shè)大青島”的城市發(fā)展框架。
從咱們這地圖來看，以老市區(qū)為中心的東海岸地區(qū)空間范圍狹小，城市空間向東部已幾乎沒有拓展的余地（東面是嶗山及其山脈），向南，是黃海。而青島西海岸呢 幅員遼闊，海岸線綿長(zhǎng)、自然資源自然景觀充足，適應(yīng)了青島這樣一個(gè)旅游城市的發(fā)展方向。
然而東西海岸間2.6海里膠州灣灣口卻將青島海岸線一份為二。2010年年底海底隧道、海灣大橋項(xiàng)目的竣工后，將大大破解了“大青島”的交通困局，為“大青島”的戰(zhàn)略規(guī)劃提供了有力的支撐。
房地產(chǎn)行業(yè)有這樣一句話“交通決定地段、地段決定價(jià)值”。在市政規(guī)劃的大力傾斜下，西海岸必將成為青島未來的浦東新區(qū)。區(qū)域價(jià)值的變遷必將帶動(dòng)我們項(xiàng)目整體價(jià)值的提升。這就跟北京賣地鐵房一個(gè)道理。目前青島東海岸的觀海公寓都在2萬/平米左右，親海公寓在1.5萬/平的價(jià)格。而我們項(xiàng)目目前均價(jià)在4000多元。所以無論你觀海居住還是旅游投資，我們的項(xiàng)目在價(jià)格、環(huán)境、區(qū)域價(jià)值等方面都有著很大的優(yōu)勢(shì)。
價(jià)格方面：在西海岸當(dāng)?shù)匾恍┖＞胺孔罡叩亩假u到9千，普通的也要5千多。我們項(xiàng)目今年五一開盤，所以不像其他開盤早的項(xiàng)目，我們沒有任何顧忌，可以最大程度的讓利給你們，達(dá)到資金的快速流轉(zhuǎn)。僅開盤當(dāng)天的成交量就達(dá)到一期總存量的20%。
自然資源方面：背山面海臨河是我們項(xiàng)目的最大賣的。從氣候上講是冬暖夏涼、四季分明，這也是青島作為十大宜居城市的一個(gè)重要原因。從風(fēng)水上講“山主人丁 水主財(cái)”，項(xiàng)目地塊可以稱得上是黃金海岸上風(fēng)上水、吸財(cái)納氣之地。項(xiàng)目北面是小珠山山脈，東北10公里處是占地35平方公里小珠山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)，項(xiàng)目正南方10公里處是素有中國(guó)北方第一高島之稱的“靈山島”，占地7.28平方公里。因古籍中有“未雨而云，先日而曙，若有靈焉”的記載，所以稱之為“靈山島”。島上林地覆蓋率已達(dá)到70%，在紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天交相輝映下，從海上望去，宛若一艷麗的翡翠浮在海面，故此地有“靈島浮翠”之美譽(yù)。乘船20分鐘即可到達(dá)。向西可眺望大珠山，小珠、大珠互為映襯，自古便有“東嶗西珠，雙珠嵌云”之說。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰兩河，兩河發(fā)源于小珠山余脈，在項(xiàng)目西南匯入靈山灣。兩河是青島保持原始無污染狀態(tài)的河流之一。遵循一軸、多組團(tuán)、兩綠帶、一片林的景觀規(guī)劃進(jìn)行改造，建成后將成為西海岸最具代表性的生態(tài)景觀河。
項(xiàng)目沿濱海大道向西有萬畝靈山灣國(guó)家森林公園，森林覆蓋率57.2％，植被蓋度78.7％，所以西海岸的空氣質(zhì)量絕對(duì)很好。再往西就是瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)了。
    區(qū)域價(jià)值方面：西海岸的區(qū)域價(jià)值剛才已經(jīng)講過了。現(xiàn)在說說項(xiàng)目周邊發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目位于膠南新城區(qū)，緊鄰膠南新市政府。西南1000米處是25萬平米的海水浴場(chǎng)和投資46億的中國(guó)頂級(jí)休閑度假區(qū)——東方威尼斯水城。水城規(guī)劃全長(zhǎng)4公里，占地223公頃的水城，含有游艇俱樂部、主體公園區(qū)、沙灘休閑區(qū)、度假酒店區(qū)、核心商業(yè)區(qū)、綜合功能區(qū)。建成后將成為青島乃至全國(guó)頂尖休閑度假區(qū)。
所以總的來說，購(gòu)買馨海國(guó)際城，你買的不僅僅是一個(gè)一線海景公寓，同時(shí)還相當(dāng)與買下了青島的未來。

樓盤名稱：奧潤(rùn)馨海國(guó)際城

所屬區(qū)域 ：山東 青島 膠南

樓盤類型：住宅

最新價(jià)格：5000元/m2

開盤價(jià)格：5000元/m2

開發(fā)商名稱：青島奧潤(rùn)投資集團(tuán)

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)93286

樓盤地址：青島膠南市濱海大道北側(cè),海水浴場(chǎng)斜對(duì)面

售樓處地址：青島膠南市海水浴場(chǎng)斜對(duì)面

開盤日期：2009-05-01

入住日期：2009-05-01

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：青島奧潤(rùn)物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：45.0

容 積 率：

總占地面積：69620.00平方米

總建筑面積：150000.00平方米