四季青服裝批發(fā)市場．馬鞍山市場，位于馬鞍山主城區(qū)北——葛羊路與江東大道交叉口，東臨寧馬高速路口，距市中心約5分鐘車程，距離“馬鞍山東”高鐵站僅十分鐘車程。區(qū)域內(nèi)人氣濃厚，配套成熟。
　　項目總建筑面積15萬方，市場可提供約5000個標準店鋪和1300個機動車位，吸納2萬以上人口直接就業(yè)，3至5年后，年交易額將超過100億元。
市場主體部分共分為三個功能區(qū)：
A區(qū)：面向葛羊路以男女裝旗艦店，主流品牌為主，起主要的展示和引導(dǎo)的作用。
一層：品牌形象店；二層：男裝；三層：童裝；
B區(qū)：則為市場主體部分，面向江東北路（南方嘉園對面），
一層：杭派女裝；二層：休閑館；三層：電子商務(wù)；
C區(qū)：與A、B區(qū)塊一起在地塊內(nèi)部圍合市場廣場。
一層：日韓、歐美女裝；二層：皮具；三層：餐飲；
項目建成后可安置近20000余人就業(yè)，為數(shù)以萬計的經(jīng)營者提供網(wǎng)貿(mào)創(chuàng)富平臺。預(yù)計三年內(nèi)營業(yè)額達50億元，五年內(nèi)營業(yè)額超100億元，力爭把四季青打造民馬鞍山乃至皖南地區(qū)，大型商貿(mào)市場的地標。
　　本項目利用四季青強大的品牌影響力、行業(yè)號召力、產(chǎn)品供應(yīng)力和商業(yè)地產(chǎn)運營能力，采用四季青創(chuàng)建的O2O創(chuàng)新商業(yè)模式為核心的第五代專業(yè)市場模型，植入創(chuàng)新理念，應(yīng)用電子商務(wù)和新商業(yè)體系，輻射馬鞍山周邊縣及南京、蕪湖等地，將馬鞍山服裝批發(fā)市場打造成市場運營、服裝商貿(mào)、展覽展示、電子商務(wù)、商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代化、國際化服裝批發(fā)市場。

一、項目信息

1、項目概括

馬鞍山四季青項目是由“四季青”和“新都建設(shè)集團”，兩大公司聯(lián)手投資15億重金打造的馬鞍山商業(yè)服裝批發(fā)市場！項目南臨葛羊路、西靠康城路、北沿先林里路、東近江東大道，位于馬鞍山花山區(qū)、雨山區(qū)商圈的交匯點，屬于馬鞍山商圈的中心位置。

2、商場規(guī)劃

項目以整體參照杭州四季青內(nèi)外結(jié)構(gòu)打造，總的分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，A區(qū)做為品牌旗艦店和男裝、童裝為主，B區(qū)為女裝，C區(qū)以歐韓流行品牌店，整體打造以歐美、亞洲、全球為主題的服裝品牌市場。

3、交通及商場的落位

馬鞍山的四季青具有皖江城市帶中最好的綜合交通優(yōu)勢，民航、鐵路、公路、水運和地鐵“五元一體”的綜合交通格局顯現(xiàn)，對于未來大商貿(mào)、大流通、大市場的建設(shè)發(fā)展極具推動力。馬鞍山長江大橋建成到南京祿口的機場高速全線貫通，寧安城際列車貫通；馬鞍山到上海和杭州僅需1小時15分鐘，到蘇州無錫50-60分鐘，到南京只需15分鐘，甚至到南京祿口機場也就20到30分鐘，比南京市民去機場都要方便。如此便捷的出行和快速的交通網(wǎng)絡(luò)，將為馬鞍山的四季青及商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動力。

二、在售產(chǎn)品及運營管理：

商鋪:主力面積15-35平，總價20-50萬，商鋪一樓層高5.7米，二樓三樓層高5.1米，鋪位分內(nèi)鋪外鋪。統(tǒng)一由四季青運營管理10年，前2年年回報率7%，2年14%直接抵扣房價，后8年1:9分成，四季青管理公司收取10%的管理費，客戶購鋪如需自己經(jīng)營也可以，服從四季青運營管理和業(yè)態(tài)規(guī)劃！總體量4600套，物業(yè)費15元，交房時間:2018年1月31。項目A區(qū)即將在2017年10月1號開業(yè)?，F(xiàn)鋪現(xiàn)售，即買即收益?？們r28萬起至50萬不等，單價1樓23000左右，二樓17000左右，三樓15000左右四季青項目位于寧馬高速路口，距馬鞍山東高鐵站僅10分鐘車程，距市中心5分鐘車程，周邊居住人群達6萬，人氣濃厚，配套成熟，項目投資12億元建設(shè)，建成后將全權(quán)由四季青運營，四季青4000多品牌聯(lián)盟商戶將搶先入駐，確保明年開業(yè)即正式良好運營，加上率先拓展的5萬多下游批發(fā)商戶，可大大縮短市場培育期，較早產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，預(yù)計市場未來總交易額將突破100億元。

樓盤名稱：四季青服裝批發(fā)市場

所屬區(qū)域 ：江蘇 南京 建鄴區(qū)

樓盤類型：住宅 公寓 商鋪

最新價格：18000元/m2

開盤價格：15000元/m2

開發(fā)商名稱：安徽新都建設(shè)管理發(fā)展有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)37682

樓盤地址：馬鞍山花山區(qū)葛羊路秀山山莊41棟底商

售樓處地址：馬鞍山花山區(qū)葛羊路秀山山莊41棟底商

開盤日期：2016-10-06

入住日期：2018-01-06

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：總價28萬起買10年返祖商鋪

建筑形式：挑高

環(huán)線位置：寧馬告訴

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費：1.3

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：200%

綠 化 率：

容 積 率：1.2

總占地面積：180000平方米

總建筑面積：152000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學 校：：綠洲茗苑幼兒園（291米），花果山實驗幼兒園（622米），馬鞍山二中實驗學校（705米），泰和文苑幼兒園（843米），慈善陽光村幼兒園（903米），金安佳苑幼兒園（944米

購 物：：桃園批發(fā)超市（205米），四季青服裝大賣場（214米），易捷便利店（355米），多美煙酒批發(fā)超市（385米），生隆超市（475米），華潤萬家(東方明珠店)（541米）

酒店餐飲：旺角私房菜(東方明珠店)（368米），知味燒烤（370米），珍食尚風味小吃（378米），同福苑酒店（400米），好奶奶麻辣燙馬鞍山旗艦店（403米），明珠酒店（409米）

政府機構(gòu)：

金融機構(gòu)：中國工商銀行(綠洲花園支行)（503米），中國建設(shè)銀行(金家莊支行)（582米），中國郵政儲蓄銀行(馬鞍山市綠洲花園支行)（619米），中國郵政儲蓄銀行ATM(葛羊路)（627米）

休 閑：

醫(yī) 療：馬鞍山人民億歐元

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：S2城際輕軌

公共汽車線路：光明橋[公交站]（馬鞍山125），團結(jié)新村[公交站]（馬鞍山125），好百年國際家居[公交站]（14），好百年國際家居[公交站]（馬鞍山125）

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：寧馬告訴·馬鞍山高鐵站