第一部分、公司篇
1、玉水金地的開發(fā)商是哪家？
麗江新鼎邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、玉水金地的承建商是哪家？
麗江金山建筑公司和川江建筑公司
3、玉水金地的建筑設(shè)計(jì)公司是哪家？
   昆明蘭德設(shè)計(jì)院
4、玉水金地的監(jiān)理公司是哪家？
精誠(chéng)監(jiān)理公司
第二部分、樓盤篇
1、“玉水金地Ⅱ期”位于哪個(gè)區(qū)域？
     麗江市玉龍新縣城，玉澤東路以南；位于麗江大研古城和玉龍新城交匯處，護(hù)城河邊市委黨校旁。
2、玉水金地Ⅱ期地段如何？
   地處玉龍新縣城，該區(qū)域正處快速發(fā)展階段，投資潛力巨大。
3、玉水金地Ⅱ期交通環(huán)境怎么樣？
   項(xiàng)目主出入口就接雙向四車道的玉澤東路，次入口臨新規(guī)劃路交通便利，項(xiàng)目距大研古城5分鐘車程，距火車客運(yùn)站3公里，距飛機(jī)場(chǎng)25公里。
4、玉水金地Ⅱ期是什么建筑風(fēng)格？什么特色？
納西民居風(fēng)格，形成獨(dú)特的納西母系氏族民俗風(fēng)情。
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有無(wú)？
有
6、抗震設(shè)計(jì)什么情況？
   8度設(shè)防
7、生活垃圾如何處理？
   統(tǒng)一設(shè)在小區(qū)次入口處集中處理
8、玉水金地Ⅱ期戶型有幾種？面積有多大 ？
   項(xiàng)目共有7個(gè)戶型，面積區(qū)間197.08㎡——435.55㎡
9、小區(qū)如何實(shí)行全封閉管理？有無(wú)監(jiān)控系統(tǒng)？
小區(qū)周邊設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、彩色可視對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)總控中心設(shè)在次入口處
10、公攤面積所包含部分？
   0公攤
11、玉水金地Ⅱ期外墻采用什么裝飾？
外墻為涂料和面磚、小青瓦屋面
12、玉水金地Ⅱ期采用什么供電、供水系統(tǒng)？
一戶一表、戶外抄表
13、窗戶采用什么材料？
鋁合金外窗
14、玉水金地Ⅱ期共有多少套？
共計(jì)118套現(xiàn)余93套
15、玉水金地Ⅱ期占地有多少畝？建筑面積有多少㎡？
項(xiàng)目總占地65.84畝，建筑建筑面積39701.26㎡
16、玉水金地Ⅱ期容積率是多少？綠化率是多少？
容積率：0.9 ；綠化率：35.8
17、玉水金地Ⅱ期建筑密度是多少？
建筑密度28
18、玉水金地Ⅱ期有多少個(gè)車位？配比是多少？
B戶型全部設(shè)有車庫(kù)，玉竹苑和金菊苑旁邊都設(shè)有車位。車位配比1：1
19、項(xiàng)目是什么建筑結(jié)構(gòu)?
框架結(jié)構(gòu)
20、玉水金地Ⅱ期有多少棟？分別是多少層？
總共 37棟，別墅是三層半
21、標(biāo)準(zhǔn)層高是多少？
標(biāo)準(zhǔn)層高3米，帶夾層的別墅客廳挑高4.5米
22、玉水金地Ⅱ期的交房時(shí)間？
2012年12月30日
23、玉水金地Ⅱ期周邊具體有哪幾條路？
玉澤路、新規(guī)劃路、麗鶴公路、麗江北路。
24、小區(qū)的主出入口有幾個(gè)？各設(shè)置在何處？
主出入口在玉澤路上，次出入口在新規(guī)劃路上
25、玉水金地Ⅱ期得房率為多少？
得房率為100
26、玉水金地Ⅱ期產(chǎn)權(quán)為幾年？
70年
27、玉水金地Ⅱ期的銀行按揭是那家銀行？
中國(guó)工商銀行（為主）   中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（為輔）
28、項(xiàng)目是否有商鋪？
小區(qū)內(nèi)有一棟687.97㎡的商業(yè)會(huì)所，既可做咖啡廳、休閑娛樂等商業(yè)性質(zhì)用房也可做住宅使用，看客戶需求而定。

第三部分、工程篇
1、玉水金地Ⅱ期交房標(biāo)準(zhǔn)？
交房標(biāo)準(zhǔn)另見交房標(biāo)準(zhǔn)附件
2、玉水金地Ⅱ期交房標(biāo)準(zhǔn)為什么？
裝修標(biāo)準(zhǔn)另見裝修標(biāo)準(zhǔn)附件
3、小區(qū)共有幾個(gè)出口？分別設(shè)置何處？出入口怎樣管理？
小區(qū)共有2個(gè)出入口，出入口保安24小時(shí)管理
4、公共車位是否進(jìn)行劃分?
不進(jìn)行劃分，地上車位統(tǒng)一由物管公司管理，劃線車位免費(fèi)提供，沒有劃線的固定車位80元月。
5、小區(qū)是否有真實(shí)水景？
有的
6、物業(yè)公司為哪家？
待定
7、項(xiàng)目頂樓防水、隔熱如何處理？
屋面卷材防水處理、小青瓦防水隔熱處理

第四部分、配套篇
1、玉水金地2期周邊有幾條主干道？
玉澤路、新規(guī)劃路、麗鶴公路、麗江北路
2、玉水金地2期附近是否有銀行、學(xué)校？
農(nóng)村信用社、玉龍縣一中、玉龍中學(xué)
3、玉水金地2期附近有那幾條交通路線?
現(xiàn)有公交4路、15路、18路
4玉水金地2期附近還有哪些其它市政配套設(shè)施？
世界記憶遺產(chǎn)公園 、飲食文化城、玉龍縣一中、農(nóng)村信用社等

第五部分、物業(yè)篇
1、物業(yè)管理公司為哪家？曾經(jīng)管理過哪些項(xiàng)目？
廣泰物業(yè)服務(wù)有限公司
2、消防裝置是否達(dá)標(biāo)？
工程部門必須提供消防驗(yàn)收達(dá)標(biāo)證明以后才能辦入伙手續(xù)
3、物業(yè)小區(qū)的防盜措施是什么？
小區(qū)周邊設(shè)報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、彩色可視對(duì)講系統(tǒng)加之有保安24小時(shí)巡邏。
4、周邊物業(yè)管理價(jià)格怎么樣？
公寓1.2元/㎡、獨(dú)棟1.2元/㎡  聯(lián)排1.2元/㎡   
第六部分、市場(chǎng)篇
1、麗江還有哪些在售的別墅樓盤

需通過踩盤完善
一米陽(yáng)光 金茂雪山語(yǔ) 天域陽(yáng)光3期
項(xiàng)目位置 玉龍縣蛇山腳下 古城區(qū)香江路36號(hào)
項(xiàng)目體量（㎡） 8萬(wàn) 48萬(wàn)
物業(yè)形態(tài) 疊加、雙拼、獨(dú)棟 疊拼、獨(dú)棟
面積區(qū)間（㎡） 180~450 76~235
開盤時(shí)間  2011.9.24 2013.6.10
銷售價(jià)格 5700~8500 1萬(wàn)8~3萬(wàn)
去化情況 --
交房標(biāo)準(zhǔn) 部分精裝 精裝、拎包入住
客群來(lái)源 度假及投資客為主
接待服務(wù)
賣點(diǎn)提煉
備注

第七部分、銷售篇
1、玉水金地2期維修基金是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
總房?jī)r(jià)2
2、玉水金地2期定房需交多少定金？是否能退？
定金10萬(wàn)，不能退
3、玉水金地2期整個(gè)小區(qū)在銷售的房源是哪些？
房源具體參照房源表
4、玉水金地2期合同簽約為網(wǎng)簽還是以合同范本？
合同范本
5、客戶購(gòu)買房源是否限購(gòu)？
     麗江買房不限購(gòu)
6、付款方式有幾種？
一次性、按揭兩種
7、首付幾成？
第一次購(gòu)房30、第2次購(gòu)房60、第三套必須一次性付款
8、除了房款外還有哪些費(fèi)用？
契稅3、配套費(fèi) 5500      公共維修基金2   
9、辦理按揭需要那些資料？
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、首付款發(fā)票、商品房買賣合同。
10、外地戶口是否能貸款？
玉水金地Ⅱ期
12、玉水金地Ⅱ期的售樓部在那里？
麗江市玉龍縣玉澤東路以南《玉水金地2期》項(xiàng)目會(huì)所一樓。

樓盤名稱：玉水金地II期

所屬區(qū)域 ：云南 麗江 玉龍

樓盤類型：別墅

最新價(jià)格：7000元/m2

開盤價(jià)格：7000元/m2

開發(fā)商名稱：麗江新鼎邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)19574

樓盤地址：麗江市玉澤東路玉水金地小區(qū)

售樓處地址：麗江市玉澤東路玉水金地小區(qū)

開盤日期：2013-06-06

入住日期：2013-07-12

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：提前十年住別墅

建筑形式：框架

環(huán)線位置：玉龍新縣城

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：1.2

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：36%

容 積 率：0.9

總占地面積：41075平方米

總建筑面積：39701平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：

購(gòu) 物：

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：

醫(yī) 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：